3959 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 478 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
64008916442626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 184 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 501 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 66 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 211 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 386 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 258 $ Poids 88 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 401 $ Poids 87 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 449 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 559 540 $ Poids 84 % |
| 8 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 406 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 586 187 $ Poids 81 % |
| 9 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 119 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 581 000 $ Poids 80 % |
| 10 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 67 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 635 469 $ Poids 80 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 598 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 604 730 $ Poids 78 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 207 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 450 489 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.