1694 Rue ARDENNES · Terrebonne
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 144,5 m² · constr. 1984 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 470 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
64008916442641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 359 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 169 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 697 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 639 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 467 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 792 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 300 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 458 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 873 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 630 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 748 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −12 587 $ | 520 699 $ Poids 57 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 628 $ Poids 56 % |
| 11 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 644 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 403 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 608 626 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.