3965 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 207,1 m² · constr. 1981 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 497 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64008916442706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 633 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 253 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 696 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 934 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 917 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 103 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 846 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 359 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 894 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 629 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 580 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 551 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 807 687 $ Poids 58 % |
| 8 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 427 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 753 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 737 820 $ Poids 47 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 725 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +79 162 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 797 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 665 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +71 976 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 812 744 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.