3973 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 164,3 m² · constr. 1981 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916442737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
64008916442737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 179 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 731 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 414 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 658 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 550 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 713 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 526 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 671 610 $ Poids 82 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 734 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 704 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 663 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 725 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 915 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 323 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 362 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 766 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 736 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 729 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 494 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 832 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 507 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 669 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.