1763 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 126,5 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916443445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64008916443445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 734 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 703 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 39 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 622 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 557 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 549 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 430 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 265 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 199 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 607 646 $ Poids 57 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 209 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 635 220 $ Poids 56 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 739 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 577 252 $ Poids 48 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 637 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 763 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 136 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 590 084 $ Poids 47 % |
| 12 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 698 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 582 688 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.