1772 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916443757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
64008916443757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 460 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 242 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 745 $ Poids 89 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 545 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 502 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 571 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 622 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 646 006 $ Poids 76 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 196 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +986 $ | 222 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 609 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 640 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 577 579 $ Poids 69 % |
| 10 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 774 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 694 072 $ Poids 68 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 344 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 674 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 206 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 585 920 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.