3916 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916444226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64008916444226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 34 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 568 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 132 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 540 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 500 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 31 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 523 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 588 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 601 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 289 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 603 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 479 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 60 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 643 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 607 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 493 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 761 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 593 955 $ Poids 77 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 625 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 627 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 630 962 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.