3925 Rue GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916444503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64008916444503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 71 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 566 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 445 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 239 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 524 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 603 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 495 402 $ Poids 84 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 72 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 343 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 645 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 637 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 466 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 653 744 $ Poids 77 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 605 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 631 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 243 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 802 $ Poids 75 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 369 $ Poids 74 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 164 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 569 666 $ Poids 74 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 332 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 666 188 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.