1800 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916444723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64008916444723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 61 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 526 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 465 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 240 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 583 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 497 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 94 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 599 034 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 657 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 624 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 633 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 221 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +986 $ | 220 403 $ Poids 76 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 186 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 571 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 566 353 $ Poids 74 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 351 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 668 059 $ Poids 71 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 699 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 625 222 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.