1810 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 332 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916444724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64008916444724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 76 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 926 $ Poids 92 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 468 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 239 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 88 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 593 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 494 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 667 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 636 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 628 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 630 231 $ Poids 78 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 486 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 652 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 184 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 568 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 230 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +986 $ | 219 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 355 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 665 001 $ Poids 71 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 563 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.