1830 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916444727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64008916444727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 518 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 104 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 474 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 236 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 590 395 $ Poids 88 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 612 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 489 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 183 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 637 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 624 252 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 685 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 630 219 $ Poids 78 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 646 887 $ Poids 78 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 247 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 588 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 362 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 659 153 $ Poids 72 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 725 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 442 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.