1780 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916444750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
64008916444750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 28 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 461 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 248 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 562 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 513 232 $ Poids 86 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 113 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 617 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 638 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 659 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 206 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 226 655 $ Poids 74 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 615 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 653 515 $ Poids 73 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 195 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 589 681 $ Poids 69 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 346 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 687 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 230 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 597 688 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.