5196 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 422 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916445264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
64008916445264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 79 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 558 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 155 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 531 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 107 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 514 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 491 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 485 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +851 $ | 59 922 $ Poids 85 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 291 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 593 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 622 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 590 981 $ Poids 80 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 668 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 620 173 $ Poids 77 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 640 834 $ Poids 77 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 344 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 634 214 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 806 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 256 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.