3925 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 105,7 m² · constr. 1998 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 335 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916445531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
64008916445531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 613 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 570 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 464 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 261 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 74 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 516 $ Poids 86 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 655 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 541 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 707 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 633 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 686 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 168 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 956 $ Poids 77 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 693 697 $ Poids 77 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 289 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 237 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 357 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 721 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 315 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 682 101 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.