5206 Rue RENE-PARE · Terrebonne
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 79,4 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916445534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
64008916445534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 350 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 493 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 410 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 539 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 554 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 607 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 521 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 352 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 393 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 551 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 533 591 $ Poids 81 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 420 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 547 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 473 $ Poids 80 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 110 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 475 049 $ Poids 78 % |
| 12 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 260 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 428 401 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.