1860 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916445743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
64008916445743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 104 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 504 999 $ Poids 93 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 195 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 301 $ Poids 92 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 110 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 528 912 $ Poids 83 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 661 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 607 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 338 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 608 871 $ Poids 81 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 436 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 61 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 492 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 230 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 130 $ Poids 77 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 726 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 613 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 630 856 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 765 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 599 779 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.