1870 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916445745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
64008916445745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 114 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 583 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 200 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 555 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 513 627 $ Poids 91 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 124 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 692 $ Poids 87 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 439 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 62 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 339 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 617 946 $ Poids 82 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 668 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 617 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 579 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 775 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 609 343 $ Poids 76 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 737 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 623 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 037 $ Poids 74 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 497 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 234 905 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.