1880 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 102,4 m² · constr. 1980 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916445748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
64008916445748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 515 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 138 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 586 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 213 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 511 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 235 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 216 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 558 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 683 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 620 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 494 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 643 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 328 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +986 $ | 216 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 760 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 626 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 345 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 621 171 $ Poids 75 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 692 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 487 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 154 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 540 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.