1905 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916446441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
64008916446441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 147 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 561 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 209 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 533 669 $ Poids 96 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 175 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 516 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 485 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 60 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 494 198 $ Poids 84 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 323 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 596 271 $ Poids 83 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 671 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 593 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 127 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 642 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 643 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 721 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 622 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 386 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 636 915 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.