1913 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916446442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
64008916446442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 159 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 218 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 547 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 678 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 608 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 188 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 530 337 $ Poids 81 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 327 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 610 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 504 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 231 216 $ Poids 79 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 256 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 349 $ Poids 78 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 134 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 656 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 475 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 632 346 $ Poids 77 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 489 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 61 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 770 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 614 792 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.