1937 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 369 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916446446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008916446446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 197 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 248 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 506 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 343 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 610 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 227 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 530 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 700 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 609 001 $ Poids 80 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 525 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 231 332 $ Poids 78 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 295 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 592 $ Poids 77 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 161 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 656 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 488 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 632 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 504 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 61 702 $ Poids 75 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 801 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 615 107 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.