1945 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916446447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64008916446447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 496 027 $ Poids 98 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 210 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 585 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 515 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 533 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 235 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 638 $ Poids 84 % |
| 6 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 259 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 558 030 $ Poids 84 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 493 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 642 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 708 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 619 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 350 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 620 571 $ Poids 75 % |
| 10 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 170 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 666 891 $ Poids 74 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 423 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +986 $ | 216 168 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 812 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 625 512 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.