1922 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916446745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
64008916446745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 195 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 561 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 258 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 493 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 219 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 517 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 471 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +567 $ | 60 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 365 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 596 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 131 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 642 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 717 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 593 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 339 $ Poids 78 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 643 588 $ Poids 75 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 512 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 617 898 $ Poids 72 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 846 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 586 819 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.