1938 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916446747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008916446747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 244 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 498 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 278 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 726 $ Poids 91 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 254 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 482 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +851 $ | 58 075 $ Poids 89 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 219 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 541 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 312 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 320 $ Poids 85 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 564 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 619 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 736 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 573 $ Poids 76 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 376 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 576 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 750 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 407 128 $ Poids 75 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 786 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 599 954 $ Poids 74 % |
| 12 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 481 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 590 395 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.