1997 Rue FOUCAULT · Terrebonne
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 81,5 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916447446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64008916447446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 538 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 563 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 596 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 574 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 568 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 481 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 496 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 553 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 717 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 416 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 344 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 741 683 $ Poids 76 % |
| 9 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 709 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 562 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 555 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 56 162 $ Poids 75 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 576 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 611 058 $ Poids 74 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 809 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 528 402 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.