1978 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 336 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916447754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
64008916447754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 309 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 500 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 330 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 515 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 58 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 281 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 544 055 $ Poids 85 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 562 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 582 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 622 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 759 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 254 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 410 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 579 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 522 135 $ Poids 75 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 766 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 409 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 829 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 603 074 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.