1994 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916447756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
64008916447756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 789 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 706 701 $ Poids 65 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 302 $ Poids 64 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 614 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 267 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 883 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 741 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 724 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 497 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 610 401 $ Poids 49 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 842 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 553 316 $ Poids 49 % |
| 9 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 578 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 638 806 $ Poids 44 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 584 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 487 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 685 099 $ Poids 42 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 845 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 684 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.