3925 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916448672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
64008916448672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 503 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 523 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 645 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 238 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 651 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 395 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 571 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 819 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 629 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 544 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +986 $ | 219 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 290 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 676 300 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.