3940 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 100,9 m² · constr. 1979 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916448825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
64008916448825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 490 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 394 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 578 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 509 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 433 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 551 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 681 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 232 410 $ Poids 76 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 556 138 $ Poids 76 % |
| 9 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 635 557 $ Poids 73 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 489 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 613 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 319 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 660 010 $ Poids 73 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 854 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 612 211 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.