3945 Rue DANIEL · Terrebonne
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 99,7 m² · constr. 1981 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916448922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64008916448922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 492 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 188 $ Poids 88 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 411 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 553 311 $ Poids 85 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 476 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 615 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 288 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 662 238 $ Poids 75 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 666 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 233 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 535 427 $ Poids 74 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 606 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 638 080 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.