3925 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 205,1 m² · constr. 1980 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916449250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
64008916449250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −13 636 $ | 250 679 $ Poids 61 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 416 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 811 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 759 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 885 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 799 460 $ Poids 53 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 668 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 886 016 $ Poids 50 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 841 836 $ Poids 46 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −87 020 $ | 925 538 $ Poids 45 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 756 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +67 886 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 805 140 $ Poids 45 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 990 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 574 735 $ Poids 44 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 666 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 742 054 $ Poids 41 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 930 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 3620, Rue des Flandres, Terrebonne 2025-02-04 · 691 m · Vendu 302 500 $ (1 623 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 362 147 $ Poids 38 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 343 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 708 911 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.