3933 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916449390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
64008916449390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 434 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 576 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 489 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 462 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 548 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 085 $ Poids 81 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 553 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 539 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 498 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 611 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 468 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 530 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 425 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 809 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 377 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 657 382 $ Poids 73 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 646 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 61 731 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.