3949 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916449661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008916449661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 498 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 408 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 513 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 629 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +851 $ | 58 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 541 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 320 $ Poids 80 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 646 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 619 318 $ Poids 75 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 519 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 516 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 576 336 $ Poids 72 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 455 939 $ Poids 71 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 844 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.