1708 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 103,3 m² · constr. 1984 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916450402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64008916450402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 368 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 499 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 508 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 689 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 919 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 597 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 641 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 493 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 626 926 $ Poids 83 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 630 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 710 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 635 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 309 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 221 169 $ Poids 76 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 91 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 315 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 613 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 536 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 670 347 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.