1702 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 135,1 m² · constr. 1984 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 440 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916450440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64008916450440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 72 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 314 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 768 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 134 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 265 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 619 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 74 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 637 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 358 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 675 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 780 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 045 $ Poids 56 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 693 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 370 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 575 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 986 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 625 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.