1711 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 100,9 m² · constr. 1984 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 413 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916450639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008916450639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 522 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 482 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 619 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 525 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 681 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 354 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 493 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 616 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 634 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 293 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 614 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 659 $ Poids 79 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 709 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 627 848 $ Poids 79 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 244 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 218 859 $ Poids 77 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 721 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 735 499 $ Poids 72 % |
| 11 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 322 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 606 675 $ Poids 69 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 512 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 663 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.