1670 Rue ARDENNES · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 77,5 m² · constr. 1984 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916451108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64008916451108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 122 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 28 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 267 $ Poids 98 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 442 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 558 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 382 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 752 $ Poids 91 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 28 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 794 $ Poids 88 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 65 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 899 $ Poids 88 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 478 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 108 $ Poids 87 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 451 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 535 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 145 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 228 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 431 719 $ Poids 72 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 835 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 542 423 $ Poids 71 % |
| 12 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 51 m · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.