1731 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 78,2 m² · constr. 1985 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916451113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
64008916451113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 81 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 607 $ Poids 100 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 64 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 579 $ Poids 98 % |
| 3 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 366 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 564 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 466 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 247 $ Poids 89 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 30 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 560 651 $ Poids 88 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 86 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 212 $ Poids 87 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 438 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 540 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 104 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 583 532 $ Poids 73 % |
| 10 | 4055, rue Robert, Terrebonne 2025-08-22 · 262 m · Vendu 397 000 $ (4 865 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 435 407 $ Poids 72 % |
| 11 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 585 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 482 115 $ Poids 70 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 831 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 547 644 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.