1650 Rue ARDENNES · Terrebonne
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916451415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008916451415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 684 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 722 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 366 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 760 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 388 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 566 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 600 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 230 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 639 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 223 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 701 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 380 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −50 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 499 $ Poids 54 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 568 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 624 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 929 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 631 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.