1719 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 144,6 m² · constr. 1984 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916451421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
64008916451421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 347 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 639 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 285 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 697 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 347 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 793 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 182 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 644 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 619 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 165 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 882 $ Poids 57 % |
| 10 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 280 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 608 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 808 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −12 587 $ | 520 865 $ Poids 54 % |
| 12 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 717 643 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.