1655 Rue ARDENNES · Terrebonne
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 115,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 548 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916451599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
64008916451599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 380 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 531 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 603 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 574 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 684 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 35 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 616 680 $ Poids 69 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 587 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 733 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 159 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 233 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 632 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 683 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 331 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 651 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.