1635 Rue ARDENNES · Terrebonne
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 436 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916451866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64008916451866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 474 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 582 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 128 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 523 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 570 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 571 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 596 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 106 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 719 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 616 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 681 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 691 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 452 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 852 $ Poids 77 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 551 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 684 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 663 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 490 711 $ Poids 71 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 60 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 553 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.