3997 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916452731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
64008916452731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 380 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 500 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 182 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 579 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 242 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 570 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 596 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 691 800 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 651 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 643 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 129 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 221 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 506 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 629 403 $ Poids 76 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 701 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 637 795 $ Poids 72 % |
| 11 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 26 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 495 $ Poids 67 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 351 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 615 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.