3985 Croissant BOULEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 112,1 m² · constr. 1981 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916452930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
64008916452930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 355 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 512 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 206 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 423 $ Poids 90 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 603 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 247 943 $ Poids 83 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 570 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 708 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 130 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 226 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 0 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 666 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 614 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 481 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 645 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 722 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 653 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.