1769 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008916453167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 248 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 555 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 46 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 506 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 234 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 654 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 616 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 627 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 608 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 661 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 622 696 $ Poids 81 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 153 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 215 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 117 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 537 137 $ Poids 78 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 509 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 484 657 $ Poids 77 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 393 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 62 431 $ Poids 75 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 744 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 669 744 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.