1765 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008916453175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 48 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 506 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 239 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 175 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 595 893 $ Poids 87 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 500 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 494 907 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 654 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 636 254 $ Poids 80 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 254 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 568 048 $ Poids 78 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 149 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 219 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 652 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 630 190 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 619 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 622 046 $ Poids 76 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 734 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 683 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 390 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 665 038 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.