4004 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 72 m² · constr. 1979 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
64008916453450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 120 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 531 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 246 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 388 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 497 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 525 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 143 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 524 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 148 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 479 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 494 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 505 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 900 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 509 106 $ Poids 67 % |
| 9 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 266 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 545 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 78 m · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 600 581 $ Poids 62 % |
| 11 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 154 m · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 3740, rue de Bruges, Terrebonne 2025-05-29 · 436 m · Vendu 529 000 $ (6 888 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 533 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.