4008 Rue ROBERT · Terrebonne
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 72,1 m² · constr. 1979 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916453550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
64008916453550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 135 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 531 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 258 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 388 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 511 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 526 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 156 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 525 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 163 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 494 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 494 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 505 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 914 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 509 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 1712, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-16 · 277 m · Vendu 551 000 $ (7 064 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 545 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 1685, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-20 · 92 m · Vendu 590 000 $ (7 545 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 600 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 1629, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-06-16 · 161 m · Vendu 550 000 $ (7 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 560 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 3922, rue Rémi, Terrebonne 2025-06-19 · 194 m · Vendu 471 000 $ (5 947 $/m²) 79,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 486 426 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.