1813 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 96,1 m² · constr. 1981 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916454174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
64008916454174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 132 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 570 216 $ Poids 98 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 229 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 501 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 95 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 525 167 $ Poids 88 % |
| 5 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 383 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 61 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 672 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 595 990 $ Poids 81 % |
| 7 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 672 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 603 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 41 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 703 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 609 454 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 766 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 708 233 $ Poids 75 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 194 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 211 282 $ Poids 73 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 704 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 633 036 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.