1821 Rue ARTISANS · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 108,9 m² · constr. 1980 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916454175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64008916454175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 100 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 515 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −8 749 $ | 242 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 569 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 502 544 $ Poids 86 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 130 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 605 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 203 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +986 $ | 222 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 662 459 $ Poids 72 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 711 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 646 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 676 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 640 688 $ Poids 70 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 228 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 578 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 267 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 586 412 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.